引言

地产行业内部竞争日趋激烈，各家房企为谋求稳定发展，都在努力提高产品竞争力，以满足消费者对生活品质日益提高的需求。地下车库作为项目中重要的公共空间，地库装饰特别是地坪，已经成为各家房企提高产品竞争力的有力抓手。

地库地坪介绍

1.常用地库地坪的种类

众多地坪工艺在地库装饰中得到过应用实践，包括金刚砂耐磨地坪、混凝土密封固化剂地坪、环氧树脂地坪（包括砂浆、橘纹、自流平、彩砂自流平等不同工艺）、聚氨酯超耐磨地坪、水泥基自流平地坪、无机魔石地坪等。

目前应用最为广泛的地库地坪工艺有三种，分别是金刚砂+密封固化剂地坪、环氧砂浆地坪和聚氨酯超耐磨地坪，在超高端项目中环氧彩砂自流平地坪、无机魔石地坪等也有成功案例。

1.1金刚砂+密封固化剂地坪

密封固化剂是一种锂基硅酸盐水溶剂，渗透入混凝土内部后发生化学反应，使混凝土成为致密整体，呈现大理石的光泽。极大提高混凝土的抗渗、耐磨、表面硬度等各种性能指标。与金刚砂耐磨地坪结合使用，利用金刚砂呈现的灰、绿、蓝、红、黄等数种色彩达到较好的装饰性效果。

1.2环氧砂浆地坪

环氧砂浆地坪由底涂层、砂浆中涂层、面涂层构成。覆涂厚度在1-3mm之间，根据成本和耐久度综合考虑，一般选择1.5mm或2.0mm厚度。材料分为溶剂、无溶剂、水性三种，溶剂型材料含有较多voc物质而水性环氧材料成膜强度较低，一般选择无溶剂材料。环氧砂浆地坪具有一定的硬度、耐磨性；色彩丰富，具有较好的装饰性。

1.3聚氨酯超耐磨地坪

聚氨酯超耐磨地坪由环氧底涂层、中涂层、面涂层及聚氨酯超耐磨面层构成。覆涂厚度在1-3mm之间，根据成本和耐久度综合考虑，一般选择1.5mm或2.0mm厚度。聚氨酯超耐磨地坪具有良好的耐候性、硬度高、耐磨性好；色彩丰富，呈现哑光效果，具有良好的装饰性。

2.常用地库地坪比较

金刚砂+密封固化剂地坪对施工条件要求较低，无明水即可作业；对施工管理要求较高，金刚砂施工与细石混凝土面层同时作业，整个施工过程工序繁多，易出现施工质量问题。金刚砂+密封固化剂地坪高度耐磨、耐压、耐冲击，防滑、防渗、易维护，使用期可达25年。但由于成本限制和施工管理要求高，在地库地坪实践中，往往呈现品质不高，质量问题繁多，目前多用于低端项目。

无溶剂环氧砂浆地坪美观、洁净、耐磨，造价较低，不抗裂，高光效果装饰品质略低，多用于中低端项目。聚氨酯超耐磨地坪美观、洁净、耐磨、抗裂、耐候、长久耐用，但是造价较高，适宜与其他装饰材料搭配呈现高端装饰效果，多用于中高端项目。上述两种工艺对施工条件要求较高，不可交叉施工，成品保护难度较大。

3.影响地坪工程质量的关键因素

细石混凝土基面的质量很大程度上决定了地坪的质量和呈现效果。地坪质量问题往往由于细石混凝土强度不达标、养护不到位、开裂、渗漏水等问题造成的。

其他影响地坪工程质量的关键因素依次是施工条件、施工管理、材料质量。

地库空间装饰一体化

地下车库与园林绿化、入户大堂等公共空间一样，越来越成为备受